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港幣50萬做美國業主
作者
:
陳淑芬 (著)
出版社
:
跨版生活圖書出版
出版日期
:
2012
閱讀格式
:
PDF
書籍分類
:
商管‧財經
;
設計‧藝術
學科分類
:
社會科學類
ISBN
:
9789881597021
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內容簡介
目錄
這本書分享美國房市過去數十年的高低變化,專家分析美國房市的最新狀況,講解美國房市的基本面貌、買房手續和要項、全美各區特點等,內容全面精闢,是投資美國樓市的得力助手。
序
第一章 投資美國房地產
投資房地產的優勢
世代相傳的美國產權
進軍美國房產的策略
應在美國買樓還是租樓?
在美國置業能移民嗎?
投資名校區是否有利子女升學?
內地人抄底美國房產實況
第二章 解讀美國樓價祖金升跌
禍兮福所倚、福令禍所伏
次按問題引致大量銀主盤
房價低迷、租金上升
房市波浪理論
美圍樓市的過去和未來
認識重要房產數據
房地產網站的用處和誤差
第三章 美國層面現祝
全球經濟動力美國挑大樑
正在復甦的美國房市
城市房價負擔水平比較
全球抄底美國樓市
移民和留學增加房屋需求
低買高賣的金錢遊戲
收樓三重奏: Sale 、Foreclosure 、REO
購買銀主盤的利與弊
第四章 尋找適合你的房產
認清目標、找對地區
找對房屋的必備知識
選擇你理想的房屋種類
投資好學區房產安全穩健
美國著名大學城租金及需求穩定
最多海外投資者搜尋的美國城市
美國十大富裕地區
第五章 全美房市分區熱點
樓市波動最大的地區
紐約──高房價下的租金政策
紐約五大分區房價
紐約樓盤傳真
加州──房產是財富的象徵
三藩市──房價最昂貴地區
洛杉磯市──華人聚居的明星學區
聖地牙哥──房價跌幅大
加州樓盤傳真
佛羅里達──房價波幅大
邁阿密──大量外國投資者湧入
奧蘭多──令人樂而忘返的地方
佛州樓盤傳真
德州──低房屋成本的工商業區
德州首府奧斯汀──房價從不飛漲狂跌
休斯頓和達拉斯──低建築成本低庫存
休士頓樓盤傳真
第六章 買房流程逐步拆解
買房流程一覽
美國物業代理人的角色
代理人替買家/賣家把關
美國買屋各項開支
出租物業聰明扣稅
房屋檢查
產權公司的服務很重要
第七章 買房要項全了解
物業產權制度
房地產產權具名方法
地契登記和種類
業主聯會
房屋貨款
信用記錄
海外人士如何貨款?
林林總總的貸款方法
保險須知
了解稅務免煩惱
附錄
美國簽證
HUD statement 標準格式
詳細資訊
出版地
:
臺灣
語言
:
繁體中文
DOI
:
10.978.98815970/21
港幣50萬做美國業主
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